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社区物联化大势所趋，物业公司如何应对？

　　物业管理也许是其中的一个典型代表。伴随物业企业的规模扩张与转型升级，对人员的数量和质量都提出了更高的要求。同时，工资的刚性上涨也成为物业服务企业必须面对的成本难题。据中国指数研究院《2018中国物业服务百强企业研究分析报告》显示，2017年百强企业经营成本均值为56507.08万元，同比增长14.26%。从成本构成来看，人员费用占比55.84%，同比增加2.41个百分点。

　　在这样的大背景下，找出物业服务更新的发展模式，也许是各家公司在未来发展中的必然课题。其中，将物业服务与上述的前沿技术相结合，是一个可行的路子。只是技术和服务之间如何结合，行业内的各方目前还在探讨之中。

　　因此，在谋求智慧化转型的道路上，物业服务公司们都走在探索的道路上，不同的参与方也已经给出了相应的选择。

　　近的一次例子是碧桂园服务对于物联网新技术的追求。作为行业内率先推出全栈解决方案的企业，在3月29日举行的智涌钱塘 2019AI Cloud生态大会上，碧桂园服务就宣布，与人工智能巨头企业海康威视联合研发AI智能小型盒子“AI凤凰魔盒”，这是碧桂园服务在智能物业服务方面的又一次新探索，也体现了社区服务智能化的必然。

　　“社区物联化”，未来已来？

　　传统而言，物业管理是一个高度依赖人力的行业，居住在每个小区的居民往往会看到在当中大量的物业从业人员。这种方式虽然保证了小区物业服务的轮转运作，但在一定程度上，却导致了物业公司的成本始终居高不下。

　　另外，传统的物业管理方式决定了，物业公司对于小区管理往往是后溯以及被动的。住户只有在遭遇了问题之后，才能够寻求物业公司的帮助。对于物业公司而言，它们往往很难对业主们可能遭遇的问题进行预警，从而往往会陷入被动。

　　逐步普及的物联网，正是解决这一问题的答案。

　　目前，在城市的范畴内，“智慧城市”这一概念正成为流行。“智慧城市”的核心就在于物联网，通过一张网络，城市间的诸多硬件设施被连接起来，终形成统一的设备网络，为城市管理者提供必要的决策依据。

　　如果将视角下沉到社区领域，“智慧社区”这一概念同样存在着现实可能性。在目前社区趋向精细化管理的大背景下，物业公司能够充分借助互联网、物联网的技术力量，来对社区进行管理，终实现管理经营降本提效。以能源管理为例，通过物联网实现水电气智能管理，就至少能够降低30%的能耗。